车辆维修保养费

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• 1、物业公司哪些事项属于日常维修?哪些属于从维修资金支出?

物业公司哪些事项属于日常维修?哪些属于从维修资金支出?

房屋漏水不是物业公司造成的，以此为理由拒绝缴纳物业管理费的行为是不对的。物业的维修管理的范围主要是公共区域的设施，因渗漏点是由于表后水管问题，自然不在物业管理责任内；可以委托物业公司有偿服务。

公租房一些自来水，包括电力设施等，都归物业维修，还包括一些公共设施，都属于物业维修的范围。物业。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。

直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料、辅助材料、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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